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Construire en TH

TH propose une solution constructive industrielle hors-site éprouvée qui permet la réalisation de logements, d'hébergements et d'établissement publics et tertiaires.

Illustration schématique de la constuction hors-site en 3D bois

Vos enjeux

Construire en TH c’est choisir une solution qui simplifie significativement l’acte global de construire, particulièrement lorsqu’on intègre le système constructif TH dès l’amont du projet :

L’énergie et le temps dépensés par les maîtres d’ouvrages sont considérablement réduits.
La conception par l’architecte est facilitée tout en laissant une réelle flexibilité architecturale.
La réception des bâtiments est simplifiée, grâce à la suppression des interminables levées de réserves et des problèmes critiques de SAV.
Le coût global est modéré et maîtrisé.

Nos engagements

Fabrication hors-site

Construire en TH c’est choisir un mode de production hors-site et industriel qui garantit :

Bas carbone

Matériaux éco-sourcés et filière sèche
Zéro déchet et zéro nuisance
Performance énergétique

Rapidité

Construction de 2 à 3 fois plus rapide qu’une construction traditionnelle
Temps de chantier divisé par 10
Livraison clés en mains d’un habitat prêt-à-vivre

Maîtrise des coûts

Process industriel hors-site
Anticipation de 100% des achats
Économies de fonctionnement des bâtiments

Haut niveau de finitions

Matériaux alternatifs et de haute qualité
Finitions de qualité industrielle 100% hors-site
Contrôle qualité supprimant les aléas et réserves
Bien-être des usagers

Qualité industrielle

Construire en TH, c’est également choisir d’offrir une haute qualité d’usage aux occupants, propriétaires ou locataires.

Deux fillettes s'amusent avec leurs cheveux

Confort acoustique

Le complexe de murs exclusif de TH présente une excellente isolation phonique avec une réduction du bruit de 30 à 53 dB, pour une réelle amélioration du confort acoustique pour les occupants des logements.

Pieds nus d'enfants dépassant d'une couette

Confort thermique

L’enveloppe isolante TH (perméabilité à l’air < 0,35 m³/ (h.m²)) assure une isolation thermique performante et un excellent confort d’été (également grâce aux occultants, pilotage crépusculaire des BSO et volets pilotés).

Qualité de l’air

La préfabrication et la technique sèche sont naturellement très peu émettrices de particules fines et de COV (Composants Organiques Volatiles) et permettent donc de bénéficier d’un air plus sain.

Une mère et ses deux enfants profitent sur le canapé dans un bel espace de vie

Espaces de vie haute qualité

La conception des modules d’habitat TH en poteaux-poutres, sans mur porteur, permet d’ouvrir de larges ouvertures y compris entre les modules et ainsi d’offrir des intérieurs confortables, spacieux et plus lumineux.

Construire bas carbone

Le bâtiment est le 2^ème secteur le plus polluant, avec 19% des émissions totales des gaz à effet de serre (GES) liés à l’activité humaine*. À l’inverse, nos logements sont pensés pour avoir un impact positif sur l’environnement.
* Source : ADEME

* 149,53 kg/m² pour un poids total de 250 kg/m²

-35% de CO₂ pour un habitat TH par rapport à une construction en maçonnerie traditionnelle

Bois issu de forêts gérés durablement, pour la contribution au rétablissement du cycle carbone

Fin de vie des bâtiments TH réfléchie dès la phase de conception, pour une stratégie d’économie circulaire 3R (Réduire, Réutiliser, Recycler)

Technique sèche et rapidité de chantier pour une gestion des déchets optimisée et des nuisances chantier limitées

Performance environnementale

Nos habitats sont conçus pour répondre aux exigences toujours croissantes de la réglementation énergétique et environnementale de la construction neuve (RE2020), avec des solutions anticipant les seuils fixés pour 2028 et 2031.

TH, membre de la communauté du Coq Vert, est engagé dans la transition écologique et énergétique.

Cela implique de renoncer aux énergies fossiles, telles que le fioul domestique ou le gaz naturel, pour la production d’eau chaude et le chauffage.

Grâce à des performances exceptionnelles en matière d’isolation thermique et d’étanchéité à l’air, nous privilégions l’usage exclusif de l’énergie électrique décarbonée. Les coûts énergétiques d’exploitation des bâtiments sont ainsi considérablement réduits.

Enfin, pour rendre notre modèle industriel hors-site toujours plus vertueux, nous avons choisi d’implanter nos fabriques au plus près de nos clients et des sites d’implantation des habitats.

Chauffe-eau thermodynamique Aldès dans le local technique d'une maison TH

Radiateur électrique dans une pièce de vie d'une maison TH

L'expertise TH

Construction hors-site :

« Un processus de construction intégrant la conception, la préfabrication, la logistique, le contrôle qualité, la mise en œuvre sur le chantier et la démontabilité de bâtiments produits en dehors du chantier »

(Source : ADEME)

La construction hors-site apporte également des solutions aux problématiques récurrentes du secteur de la construction en permettant de réduire les délais de réalisation, de diminuer l’impact sur l’environnement des constructions, d’améliorer la qualité et les conditions de travail.

Chez TH, nous avons créé notre propre système constructif breveté TecHabitat^® afin de pousser au plus loin les curseurs de la construction hors-site et de vous faire bénéficier de plus d’avantages. Notre méthode, désormais largement éprouvée sur de nombreux projets, se résume aux principes suivants :

Un collaborateur TH travaille sur la conception des modules sur un logiciel de 3D

Industrialiser

Conception et fabrication des bâtiments intégrée en amont grâce aux outils informatiques compatibles BIM
Rigueur dans la fabrication industrielle des modules
Contrôle qualité à chaque étape de la fabrication

Plusieurs modules assemblés en 3D dans la fabrique TH

Préfabriquer

Assemblage et équipement des modules en fabrique et non plus sur site
Finitions intérieures réalisée 100% hors-site pour une qualité maîtrisée
Transport par la route et connexion sur le site de destination des bâtiments

La solution innovante brevetée TecHabitat®

Poteau-poutre en bois lamellé-collé

Les modules TH sont réalisés en bois lamellé-collé, suivant la technique poteau-poutre, ce qui leur confère de multiples avantages :

Haute précision et rigueur dimensionnelle
Forte résistance mécanique
Levage par le haut sans déformation
Descentes de charges ponctuelles et murs non porteurs

Compagnon TH posant un revêtement mural en bois selon une technique sèche de finition

Technique sèche de finitions

Les finitions intérieures des modules sont réalisées à 100% en fabrique, avec une sélection très exigeante de matériaux alternatifs :

Haute valeur de résistance mécanique
Durabilité supérieure aux matériaux traditionnels
Economie d’eau
Suppression des temps de séchage, des retraits, des fissures et des réserves

Travailler avec TH

1. Identification et étude du projet

Vous êtes promoteur immobilier, bailleur social, collectivité territoriale, architecte, économiste de la construction, AMO, entreprise générale ou foncière, rencontrons-nous, le plus en amont possible, pour échanger sur votre projet :

Votre cahier des charges : nombres et typologies de logements, d’école, de crèche, vos exigences environnementales (RE2028, RE2031), labels et certifications…
Vos attentes : standards de qualité, délais de réalisation…
Vos contraintes : budgétaires, les particularités de votre foncier, les exigences du PLU…

2 à 3 mois + retour PC

Deux personnes parlent afin de définir le projet de construction hors-site

Deux collaborateurs TH travaillent sur la conception du bâtiment

2. Conception

Les études de conception et la relation avec les architectes et maîtres d’ouvrage sont pilotées par notre bureau d’études. L’utilisation de notre bibliothèque standards permet le passage rapide et direct des plans d’architecte à nos plans d’exécution.

2 à 4 mois

3. Fabrication

L’exécution parfaitement maîtrisée est garantie par une conception 100% numérisée et par l’assemblage dans nos fabriques, sans les habituelles contraintes de planning liées aux travaux de VRD et de gros œuvre. Chaque étape de la fabrication d’un projet fait l’objet d’un mode opératoire précis et d’un contrôle qualité rigoureux.

3 à 5 mois

Fabrication d'un module 3D bois par TH, avec l'assemblage des murs grâce au pont roulant

Levage et pose des modules TH sur chantier pour former un bâtiment complet en Haute-savoie

4. Installation & livraison

Nos propres équipes assurent le transport des modules en toute sécurité jusqu’au chantier, leur installation sur site et les dernières finitions. Les bâtiments sont livrés clés en main et avec un nombre de réserve quasi nul. Les chantiers sont courts et l’impact sur le voisinage et l’environnement est limité.

3 à 4 mois

L’accompagnement TH

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé et adaptons notre niveau de service à vos besoins, depuis la conception jusqu’à la réalisation complète d’un projet avec 3 niveaux d’interventions possibles :

Macro-lot

Prise en charge du macro-lot modulaire, supprimant ainsi le pilotage d’une quinzaine d’entreprises indépendantes

Conception-réalisation

Service global de conception-réalisation garantissant la maîtrise des plannings et des budgets

Vente en bloc

Simplification intégrale du process via la vente en bloc

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